永昌地政士事務所的部落格

假設：一個都市更新單元內有甲、乙、丙、丁四位權利人，更新前的土地權利價值分別是4,000萬、6,000萬、3,000萬及7,000萬元。則更新單元內全部所有權人於更新前的總權利價值為20,000萬(4,000萬+6,000萬+3,000萬+7,000萬)。

因此，四個人在更新前的權利權值比例分別為：

甲：20% (4,000萬/20,000萬)

乙：30% (6,000萬/20,000萬)

丙：15% (3,000萬/20,000萬)

丁：35% (7,000萬/20,000萬)

合計：100% (20,000萬)

若，更新後的房地總價值為45,000萬，共同負擔5,000萬。

則甲、乙、丙、丁四人於更新後可分得的權利價值計算，就是更新後總權利價值減除共同負擔的部分(45,000萬-5,000萬=40,000萬)後，再依更新前之權利比例分算。

因此，更新後此四人可分得之權利價值分別為：

甲：8,000萬 (40,000萬*20%)

乙：12,000萬(40,000萬*30%)

丙：6,000萬(40,000萬*15%)

丁：14,000萬(40,000萬*35%)

合計：40,000萬 (100%)