永昌地政士事務所的部落格

塗銷抵押權案件應準備之文件：

一、登記申請書。

二、登記原因證明文件。

例如：權利拋棄或債務清償證明文件或法院判決確定等證明文件

三、身分證明文件：

    (一)、自然人：身分證影本或戶口名簿影本。

    (二)、法人：

         1、公司法人：登記證明文件暨代理人資格證明或公司設立(變更)登記表正本、影本或抄錄本。

         2、財團法人：主管機關核准獲同意備查之證明文件。

四、義務人需另檢附：

         印鑑證明(一年內)。

          註：1、義務人為自然人未能親自到場核對身分者檢附。

         2、義務人為未成年者免附，但須附法定代理人印鑑證明。

         3、因債務清償、抵押權拋棄，申報抵押權塗銷登記時，其義務人為法人者，無土地登記規則第42條第1項後段之適用。(內政部85年2月26日台內地字第8573698號函、86年10月8日台內地字第8608808號函)à即不需檢附法人及其代表人印鑑證明及其身分證明文件

五、權利書狀。

         他項權利證明書。

六、委託書。

          登記申請書已載明委任關係者得免附。