永昌地政士事務所的部落格

買賣案件應準備之文件：

一、登記申請書。

二、買賣移轉契約書正、副本(公定契約書，正本按權利價值1/1000貼印花稅票)。

三、身分證明文件：

     註：檢附我駐外單位簽發之授權書辦理者，仍須檢附授權人之身分證明文件。

四、義務人(贈與人)需另檢附：

         印鑑證明(一年內)。

     註：1、義務人為自然人未能親自到場核對身分者檢附。

         2、義務人為未成年者免附，但須附法定代理人印鑑證明。

         3、契約書經依法公證、認證或除不得簽證情形外，經地政士簽證者免附。

五、土地、建物所有權狀。

六、各項繳稅收據及證明。

         註：1、土地所有權移轉應納土地增值稅。

         2、建物所有權移轉應納契稅。

         3、增值稅單及契稅單應經稅捐稽徵機關查註「查無欠稅費」戳記。

七、委託書。

         登記申請書已載明委任關係者得免附。

※注意事項：

一、聲請登記期限：   

    土地權利變更登記，應於土地權利變更後1個月內為之，其為繼承登記者，得自繼承開始之日起6個月內為之。聲請逾期者，每逾1個月得處應納登記費額1倍之罰鍰，但最高不得超過20倍。

二、登記規費：

    1、登記費：(土地面積*權利範圍*申報地價)*1/1000+建物核定價額*1/1000

  2、書狀費：每張80元。