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一、案經函准司法行政部60年9月24日台60函民決字第8106號函以：「查依民法第762條規定，同一物之所有權及其他物權，歸屬於一人者，其他物權因混同而消滅。但其他物權之存續，於所有人或第三人有法律上之利益，不在此限。本條規定係同法第758條之例外規定，故其他物權之存續，如無同條但書規定情事時，似應無待塗銷登記即生消滅效力。惟在實務上，除繼承外，似仍應由該他項物權原權利人聲請塗銷，地政機關不得逕行辦理塗銷。又本件土地，由徐○○以○○買賣為原因再移轉與羅○○，該徐○○對於羅○○即負有塗銷該抵押權登記之義務，如徐不履行此項義務，該羅○○自得訴請其塗銷，並持憑其塗銷之確定判決，單獨聲請塗銷登記，似不能逕行代位該徐○○為塗銷登記之聲請。
二、本部同意上開司法行政部意見。
(內政部60年10月16日台內地字第439257號函)
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