永昌地政士事務所的部落格

又發生假買房真詐財事件! 北市地政局提醒民眾注意

社會住宅包租代管見效 上半年成功媒合1,162戶

2018年08月28日

寺廟登記合法困難 中市府擬請中央修法

2018-08-27

租賃所得43％抵減率 房客租屋違約金 不適用

2018年08月28日

內政部66年6月4日台內地字第738456號函釋復：「祭祀公業，為公同共有財產，其派下員之權利義務依民法第828條規定，應依據以成立公同關係之規約定之。其派下員僅有派下權，對祭祀公業並無持分權利。如派下員之一拋棄其權利，除其規約另有規定者應依其規定外，僅除去其派下員名額而已，其派下權應歸併於其他之全體派下，而增加其他派下權利之份量。準此，祭祀公業派下權之拋棄，並非贈與行為。」本案臺南縣○○祭祀公業解散，其派下徐○○將派下權全部拋棄，歸屬另一派下徐××單獨取得其公業，此種拋棄派下權之行為，依上開內政部函釋，既非贈與行為，依法自不應課徵贈與稅。

(財政部66/06/23台稅財稅第34051號函)

祭祀公業派下員得依其單方自由意思表示，拋棄其對祭祀公業之身分權及財產權，並自公業脫離，自即日生效。
（內政部100年3月1日內授中民字第1000720037號令）

六、除了容積獎勵外，還有沒有其他的稅賦減免配套方案?

答：在稅賦減免上，危老重建對於地價稅及房屋稅方面在一定條件下另有減免的配套。

一、什麼是危老重建？

答：危老重建是「都市危險及老舊建築物加速重建」的簡稱，因推動危老重建而立法通過的條例即「都市危險及老舊建築物加速重建條例」(簡稱：危老條例)，於民國106年5月10日公布施行。

《財政》納保法爭議多，財政部釋疑

2018年08月27日

案例：

劉男於民國104年5月10日以2000萬元買進一筆房地，後於民國105年2月10日贈與給配偶張女(贈與時房屋評定現值及土地公告現值合計500萬元。)並申請不課徵土地增值稅。